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O seu imóvel está a render o que devia?
COMO MAXIMIZAMOS A RENTABILIDADE DO SEU IMÓVEL?
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Analisamos o teu imóvel e definimos a melhor estratégia
Otimizamos preços e ocupação para garantir o máximo retorno
Reduzimos custos desnecessários e eliminamos desperdícios
Cuidamos de tudo por ti, para que ganhes mais sem preocupações
O seu alojamento local está a render menos do que devia!
Perguntas frequentes
O processo começa com uma consulta inicial onde identificamos as suas necessidades e objetivos. De seguida, analisamos o mercado e identificamos as melhores oportunidades de investimento, sejam imóveis residenciais, comerciais ou para reabilitação.
O retorno varia dependendo do tipo de imóvel e estratégia adotada (Fix & Flip, arrendamento de curta ou média duração, etc.). Com a nossa análise de mercado e gestão personalizada, trabalhamos para maximizar o ROI, seja a curto, médio ou longo prazo.
Para novos investidores, recomendamos imóveis residenciais com alta procura de arrendamento, garantindo rentabilidade e segurança. Outra opção são imóveis para reabilitação, que oferecem oportunidades de valorização rápida.
Os principais riscos incluem problemas legais, atrasos nas remodelações e flutuações de mercado. Utilizamos ferramentas tecnológicas avançadas e parceiros experientes para analisar o mercado e o imóvel, além da oferta de uma gestão completa para garantir que tudo seja realizado de maneira eficiente e dentro dos prazos.
Sim! Muitos dos nossos clientes são investidores estrangeiros. Oferecemos suporte completo, desde a escolha do imóvel até à operação e gestão, garantindo que tudo é conduzido com transparência, mesmo à distância.
O tempo para ver retorno depende da estratégia adotada. Em projetos de Fix & Flip, o retorno pode ser visto em 6-12 meses. Já no arrendamento, começará a ver os resultados assim que o imóvel for colocado no mercado.
Sim, coordenamos todo o processo de remodelação, desde a contratação de parceiros até à supervisão da obra, garantindo que o imóvel esteja pronto para gerar retorno, o mais rápido possível.
As regiões mais promissoras são Lisboa, Porto, Cascais e Algarve, devido à alta procura por imóveis de luxo, arrendamentos de curta duração e reabilitação para venda. Cada área oferece oportunidades específicas, e ajudamo-lo a identificar a que melhor se adapta ao seu perfil.
Isso depende do tipo de imóvel e da estratégia. Geralmente, investimentos iniciais podem começar a partir de 200.000€, mas encontramos oportunidades de menor valor, especialmente para reabilitação.
Utilizamos ferramentas como Casafari e Alfredo AI, além da consultoria completa, para garantir que o preço do imóvel está alinhado com o valor de mercado. Além disso, negociamos para obter as melhores condições de compra.
Sim, trabalhamos com parceiros jurídicos e financeiros que facilitam todo o processo, desde a análise legal até à obtenção de financiamento, garantindo uma transação tranquila e segura.
Oferecemos suporte completo na venda do imóvel, desde a definição do preço até ao marketing, garantindo que obtém o melhor retorno possível.
GONZALO GRILO
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Se tem um alojamento local ou está a arrendar um imóvel, é provável que esteja a ganhar menos do que podia, sem saber!
Má gestão, preços errados e pouca ocupação são fatores que fazem muitos proprietários perder milhares de euros por ano.
Se o seu imóvel não está a render, alguém está a lucrar.
E adivinhe, não é você!
Como resolvemos isso?
✅ Colocamos o seu imóvel trabalhar para si
Sou especialista na rentabilização de imóveis, particularmente no alojamento local e na locação de imóveis de média duração. Tenho uma vasta experiência no mercado imobiliário e profundo conhecimento das suas dinâmicas, o que me permite comprar e vender imóveis com o objetivo de os tornar mais lucrativos.
Ao longo da minha carreira profissional, com especial foco nos últimos 6 anos, desenvolvi competências e parcerias que me permitem prestar um apoio jurídico diferenciado, processual, operacional e com credibilidade. Oferecendo assim, um acompanhamento dedicado em todas as etapas do processo, evitando quaisquer preocupações para o investidor.
GONZALO GRILO
A sua propriedade está a trabalhar para si ou contra si?
O segredo da rentabilidade? Eles descobriram!
Veja como posso fazer o mesmo por si!
"Sempre quis rentabilizar os meus apartamento através do Airbnb, mas a ideia de gerir reservas, check-ins e limpeza parecia demasiado complicada. Quando conheci a equipa da Gonzalo’s Guest, tudo mudou. Eles trataram de tudo – desde a decoração do espaço até à gestão das reservas e da comunicação com os hóspedes. Agora, recebo rendimentos consistentes sem stress. Recomendo a 100%!"
— Maria, Lisboa
"Moro no Brasil e queria rentabilizar o meu apartamento em Cascais sem ter que estar sempre presente. A equipa do Gonzalo’s Guest ofereceu-me um serviço completo e profissional, desde a fotografia do espaço até à definição de preços e check-ins dos hóspedes. O rendimento aumentou significativamente e o apartamento está sempre bem cuidado. Excelente trabalho!"
— Victor, Cascais
"Tinha um apartamento em Lisboa que não estava a gerar rendimento e precisava de uma remodelação para ser competitivo no mercado do alojamento local. O Gonzalo’s Guest não só ajudou na renovação e decoração, como também criou um anúncio irresistível e gere tudo por mim. Agora, o apartamento está sempre reservado e valorizou muito!"
— Paulo, Lisboa
